改修
専用部玄関枠塗装について
各住戸の専用玄関枠の塗装を行うに当たり居住者に在宅していただく必要があります。
時期、季節にもより、また温度、湿度も関係しますが、
枠ケレン・清掃→下塗り（サビ止め）→中塗り→上塗りの工程で、１８０分～２４０分（３～４時間）の時間（乾燥の為）が必要になります。
住戸数で作業方法、周知方法は異なりますが、当社では作業の流れとして、まずは居住者様にアンケート調査を行い、希望日を周知させて頂いております。
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アンケート
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回収 |
周知
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玄関枠塗装の流れ
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着工前 |
ケレン・清掃 |
下塗り |
中塗り |
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上塗り |
完了 |
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ＭＤＦ盤取替えについて
ＭＤＦ盤には、各種の通信機器等（有線放送、ＫＤＤＩ、ビビック、ＮＴＴ、Ｊ：ＣＯＭ、その他）が集約されています。
マンション等においては、個人でご契約されている為、盤の取替え時に配線の仮撤去、本復旧等の作業が、複数業者で発生しますので、十分な業者間打合せ、調整及び住人様への周知徹底が必要になります。
周知例
ＭＤＦ盤取替の流れ
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ＭＤＦ盤材料 |
材料 |
材料 |
着手前 |
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着手前 |
電話配線仮仮撤去 |
Ｊ：ＣＯＭボックス撤去 |
ビビック 配線仮撤去 |
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ＮＴＴ配線仮撤去 |
ＫＤＤＩ配線仮撤去 |
ＭＤＦ盤撤去 |
ＭDＦ盤新設 |
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ＮＴＴ配線本復旧 |
ＫＤＤＩ配線本復旧 |
ビビック配線本復旧 |
全結線本復旧完了 |
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完了（外観） |
完了（内観） |
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庁舎執務空間の配置替え（模様替え）
当社は、今、現在使用されている材料、製品の再利用、新しくする材料、製品使用（仕様）の判断等を、適切かつ的確に行い、予算、その他のアドバイスを迅速にさせて頂くことが可能です。執務室の配置換え（模様替え）により、無駄に費用を費やすことなく、事前に現地で使用されている材料、製品等を調査、診断し、再利用できるものは、再利用します。調査、診断のうえ、劣化等があり、再利用すると、トラブルの原因、又は、再利用することでかえって（近い時期に再度の工事を行う必要が生じる等）費用増加になる可能性があると判断した場合などは、新しい材料、新しい製品をお勧めいたします。
▽事例
1-執務室可動式間仕切り壁移設及び新設
・既設間仕切り壁移設（再利用） ・間仕切り壁及びドア新設
2-事務機器類の移動作業
・机、脇机、椅子、テ-ブル、保管庫、書庫、プリンタ-等の再配置、別場所へ移動保管
3-再配置に伴う電気設備工事
・時計、警報盤移設 ・カメラ、モニタ-移設 ・TV配線敷設替え、プリンタ-配線、IPケ-ブル移設
4-配置替えに伴うLAN配線敷設替え
・OA機器類の移設に伴うLAN配線の適正配置
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施工前計画平面図 |
施工後平面図-1 |
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施工前既存平画図 |
施工後平面図-2 |
1-1 可動式間仕切り壁移設及び新設工事 執務室
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執務室⑤ |
執務室⑥
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執務室③´⑤ |
執務室③´⑤ |
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執務室⑥ |
執務室③ |
執務室③ |
執務室③ |
1-2 可動式間仕切り壁移設及び新設工事 執務室③③´ ローパティション
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ロ-パティション-1（再利用品） |
ロ-パティション-1（再利用品） |
ロ-パティション-2（再利用品） |
ロ-パティション-2（再利用品） |
1-3 可動式間仕切り壁移設及び新設工事 執務室① 待合室
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材料（新しい材料、製品） |
作業スペース |
執務室① |
待合室 |
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執務室① |
執務室① |
執務室① |
執務室① |
2 事務機器類の移動作業
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執務室⑥ |
執務室③ |
待合室 |
待合室 |
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地下 |
執務室③´⑤ ⑥ |
執務室③´⑤ ⑥ |
執務室③´⑤ ⑥ |
3-1 配置替えに伴う電気設備工事 待合室 執務室①
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待合室→執務室① |
待合室→執務室① |
待合室→執務室① |
待合室→執務室① |
3-2 配置替えに伴う電気設備工事 執務室 ③´ プリンター、TV配線敷設換え
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材料 新しく使用する材料 |
執務室③´ |
執務室③´
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執務室③´
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執務室③´
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執務室③´ |
執務室③´ |
執務室③´ |
3-3 配置替えに伴う電気設備工事 カメラ、モニター移設 時計、警報盤移設
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執務室②→執務室① |
執務室②→執務室① |
執務室②→執務室① |
材料 新しく使用する材料 |
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警報盤 時報用時計 |
警報盤 時報用時計 |
警報盤 時報用時計移設中 |
警報盤 時報用時計 |
4 配置替えに伴うLAN配線の敷設換え工事
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配置替え前 |
執務室⑥→③´
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執務室⑥→③´ |
執務室③→執務室③´ |
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執務室⑥ |
執務室③⇔執務室③´ |
執務室③´ ⑤ ⑥ |
執務室③´ ⑤ ⑥ |
施設の改修
▽事例
障害者訓練施設の改修
鉄骨造2階建て 1階 207.5㎡ 2階 207.5㎡ 延床面積 419.95㎡
改修の概要
施設部屋の増設 （既設8部屋から16部屋に新規増設）
・部屋の新規増設に伴う各工種内装工事、界壁 （耐火構造・遮音構造）
・既設外壁ＡＬＣ版解体撤去後、アルミサッシュ防火窓 （延焼のおそれのある部分）
・外壁ＡＬＣ版 （防火構造）、ＡＬＣ庇の新設
・電気設備・給排水・空調・防災設備の設設
その他
・外壁の模様替え
・駐車場整備工事（アスファルト舗装新設、陥没部アスファルト舗装修繕）
▽変更前、変更後の平面図
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平面図改修変更前 |
平面図改修変更後 |
▽改修前、改修後の外観
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外観改修前 |
外観改修後 |
▽改修前、改修後の内観
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内観改修前 |
内観改修後 |
▽公的検査（消防検査）防災設備等
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消防検査状況 |
各室内の防災検査状況 |
▽提出書類について
竣工図書として、工事完了届出書、各種工事保証書、竣工仕上表、竣工図、鍵一覧表、防火構造、遮音構造認定書、不燃認定カタログ、工事中施工写真等を作成し提出します。
また、同時に、各種工事毎の出荷証明書、カタログ等を作成します。
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竣工図書 |
出荷証明書及びカタログ |
施設改修 解体工事
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解体工事 |
解体工事 |
解体工事 |
解体工事
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解体工事 |
解体工事 |
解体工事 |
解体工事 |
施設改修 内装工事 （軽量鉄骨壁下地及びボード張り）
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内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
内装工事
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内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
内装工事
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内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
内装工事
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内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
施設改修 内装工事 ・耐火構造・遮音構造 （軽量鉄骨壁下地及びボード張り）
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内装工事 界壁 |
内装工事 界壁 |
内装工事 界壁 |
内装工事 界壁
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内装工事 界壁 |
内装工事 界壁 |
内装工事 界壁 |
内装工事 界壁
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内装工事 界壁 |
内装工事 界壁 |
内装工事 界壁 |
内装工事 界壁 |
施設改修 内装工事 （軽量鉄骨天井下地及びボード張り）
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内装工事 天井 |
内装工事 天井 |
内装工事 天井 |
内装工事 天井
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内装工事 天井 |
内装工事 天井 |
内装工事 天井 |
内装工事 天井 |
施設改修 内装工事 （床、塩ビシート貼り及び壁、ビニルクロス張り）
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内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
内装工事
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内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
内装工事
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内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
内装工事 |
施設改修 外壁塗装工事
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外壁塗装 |
外壁塗装 |
外壁塗装 |
外壁塗装 |
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外壁塗装 |
外壁塗装 |
外壁塗装 |
外壁塗装 1回目
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外壁塗装 1回目完了 |
外壁塗装 2回目 |
外壁塗装 2回目完了 |
外壁塗装 |
施設改修 外構工事 （アスファルト舗装外）
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外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
外構工事
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外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
外構工事
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外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
施設改修 外構工事 （陥没部アスファルト舗装修繕）
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外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
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外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
外構工事
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外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
外構工事 |
