中規模改修工事

事例

arrow12_8.gif 専用部、玄関枠鉄部塗装工事

arrow12_8.gif MDF盤取替工事

 

RIMG0022.JPG        

             竣工図書

 

 

   

 

 

 

   

専用部玄関枠塗装について

 各住戸の専用玄関枠の塗装を行うに当たり居住者に在宅していただく必要があります。

時期、季節にもより、また温度、湿度も関係しますが、

枠ケレン・清掃→下塗り(サビ止め)→中塗り→上塗りの工程で、180分〜240分(3〜4時間)の時間(乾燥の為)が必要になります。

住戸数で作業方法、周知方法は異なりますが、当社では作業の流れとして、まずは居住者様にアンケート調査を行い、希望日を周知させて頂いております。

   

   

アンケート

RIMG0003.JPG

 

 

 

 

回収

 

周知

RIMG0001.JPG

 玄関枠塗装の流れ
 

施工前1.JPG   ケレン・清掃.JPG   下塗り.JPG   中塗り.JPG

着工前

 

ケレン・清掃

 

下塗り

 

中塗り

上塗り.JPG   完了.JPG        

上塗り

 

完了

     

 

MDF盤取替えについて

 MDF盤には、各種の通信機器等(有線放送、KDDI、ビビック、NTT、J:COM、その他)が集約されています。
マンション等においては、個人でご契約されている為、盤の取替え時に配線の仮撤去、本復旧等の作業が、複数業者で発生しますので、十分な業者間打合せ、調整及び住人様への周知徹底が必要になります。 

周知分.JPG
周知例

MDF盤取替の流れ

 

0.1材料.JPG   0.3材料.JPG   0.4材料.JPG   1.1着手前.JPG

MDF盤材料

 

材料

 

材料

 

着手前

1.2着手前.JPG   2.1撤去.JPG   2.2撤去.JPG   2.3撤去.JPG

着手前

 

電話配線仮仮撤去

 

J:COMボックス撤去

 

ビビック 配線仮撤去

2.4撤去.JPG   2.5撤去.JPG   2.6撤去.JPG   4.1取付.JPG

NTT配線仮撤去

 

KDDI配線仮撤去

 

MDF盤撤去

 

MDF盤新設

5.1結線.JPG   5.2結線.JPG   5.3結線.JPG   5.4結線.JPG

NTT配線本復旧

 

KDDI配線本復旧

 

ビビック配線本復旧

 

全結線本復旧完了

6.1完成.JPG   6.2完成.JPG        

完了(外観)

 

完了(内観)

 

 

   

庁舎執務空間の配置替え(模様替え)


 当社は、今、現在使用されている材料、製品の再利用、新しくする材料、製品使用(仕様)の判断等を、適切かつ的確に行い、予算、その他のアドバイスを迅速にさせて頂くことが可能です。執務室の配置換え(模様替え)により、無駄に費用を費やすことなく、事前に現地で使用されている材料、製品等を調査、診断し、再利用できるものは、再利用します。調査、診断のうえ、劣化等があり、再利用すると、トラブルの原因、又は、再利用することでかえって(近い時期に再度の工事を行う必要が生じる等)費用増加になる可能性があると判断した場合などは、新しい材料、新しい製品をお勧めいたします。
 

 ▽事例 

1-執務室可動式間仕切り壁移設及び新設
  ・既設間仕切り壁移設(再利用) ・間仕切り壁及びドア新設

2-事務機器類の移動作業
  ・机、脇机、椅子、テ-ブル、保管庫、書庫、プリンタ-等の再配置、別場所へ移動保管

3-再配置に伴う電気設備工事
  ・時計、警報盤移設 ・カメラ、モニタ-移設 ・TV配線敷設替え、プリンタ-配線、IPケ-ブル移設

4-配置替えに伴うLAN配線敷設替え
  ・OA機器類の移設に伴うLAN配線の適正配置

 

施工前計画平面図A.JPG 施工後平面図C.JPG

施工前計画平面図

 

施工後平面図-1

 

施工前計画平面図B.JPG 施工後平面図D.JPG

施工前既存平画図

 

施工後平面図-2

1-1 可動式間仕切り壁移設及び新設工事 執務室

 

1-執務室5着工前.JPG   2-執務室6着工前.JPG   3-撤去中 5、6.JPG   4-撤去中2 3、3´.JPG

執務室D
既設間仕切り壁
着工前

 

執務室E
既設間仕切り壁
着工前

 

 

執務室B´D
既設間仕切り壁撤去

 

執務室B´D
既設間仕切り壁撤去
撤去材料(再利用品)

5-間仕切り撤去5、6.JPG   6-3、3´既設壁.JPG   7-執務室3、3´壁移設.JPG   8-執務室3壁完了.JPG

執務室E
既設間仕切り壁撤去中

 

執務室B
既設間仕切り壁(再利用品)
移設設置中

 

執務室B
既設間仕切り壁(再利用品)
欄間部分移設設置中

 

執務室B
既設間仕切り壁(再利用品)
移設設置 完了

1-2 可動式間仕切り壁移設及び新設工事 執務室BB´ ローパティション

 

1−ローパティション.JPG   2-ローパティション.JPG   3-ローパティション.JPG   4-ローパティション.JPG

ロ-パティション-1(再利用品)
移設前

 

ロ-パティション-1(再利用品)
移設中

 

ロ-パティション-2(再利用品)
固定脚撤去   接続前

 

ロ-パティション-2(再利用品)
固定脚撤去後   接続後

1-3 可動式間仕切り壁移設及び新設工事 執務室@ 待合室

 

1-材料1.JPG   2-作業スペース.JPG   3-執務室1着工前.JPG   4-待合室、@執務室1着工前.JPG

材料(新しい材料、製品)
可動式間仕切り壁材
ドア材 目地材

 

作業スペース

 

執務室@
着工前

 

待合室
着工前

5-待合室、執務室@ 壁移設.JPG   6-@執務室 新設ドア部分撤去.JPG   7-@ドア完了.JPG   8-執務室@壁完了.JPG

執務室@
既設間仕切り壁移設中
(再利用品)

 

執務室@
新設ドア取り付け中
(新しい製品)

 

執務室@
新設ドア取り付
(新しい製品) 完了

 

執務室@
既設間仕切り壁移設
(再利用品) 完了

2 事務機器類の移動作業

 

1-執務室3´、5,6移動.JPG   2-事務機器の移動2.JPG    3-硝子梱包.JPG   4-机梱包.JPG

執務室E
書箱、事務機器移動中

 

執務室B
事務機器移動中

 

待合室
机上、化粧硝子板養生梱包


 

待合室
机養生梱包

5-地下梱包状況.JPG   6-事務機器の移設3´、5、6−2.JPG   7-執務室3´、5、6完了.JPG   8-執務室3´5、6事務機器の移設.JPG

地下
椅子、化粧硝子、机等梱包

 

執務室B´D E
事務機器移動中

 

執務室B´D E
事務機器移動 完了

 

執務室B´D E
完了 再設定

3-1 配置替えに伴う電気設備工事 待合室 執務室@ 

 

1-執務室スイッチ移設.JPG   2-待合室既設スイッチ移設.JPG   3-待合室電気時計移設.JPG   4-待合室→執務室@に電気時計移設.JPG

待合室→執務室@
照明器具スイッチ替え中
スイッチ、カバー(再利用品)
配線(新材料)

 

待合室→執務室@
照明器具スイッチ替え中
スイッチ、カバー(再利用品)
配線(新材料)

 

待合室→執務室@
電気時計移設中
時計(再利用品)
配線(新材料)

 

待合室→執務室@
電気時計移設中
時計(再利用品)
配線(新材料)

3-2 配置替えに伴う電気設備工事 執務室 B´ プリンター、TV配線敷設換え

 

1-電気材料HP加工.JPG   2-執務室3´TV移設.JPG   3-待合室TV撤去 地下へ運搬.JPG   4-3´TV移設 執務3´.JPG

材料 新しく使用する材料

 

執務室B´
TV配線中(TV再利用)
配線(新材料)

 

執務室B´
天井吊りTV撤去
移動保管

 

 

執務室B´
TV配線中(TV再利用)
端子、配線(新材料)

 

5-3´TV配線.JPG   6-執務室3´TV配線移設中.JPG   7-執務室3´TV配線移設ー2.JPG   8-執務室3´完了.JPG

執務室B´
TV天井配線中
配線(新材料)

 

 

執務室B´
TV壁配線中(TV再利用)
配線(新材料)

 

執務室B´
プリンタ-配線中(再利用)
配線(新材料)

 

執務室B´
TV,プリンタ-配線 完了
配線(新材料)

3-3 配置替えに伴う電気設備工事 カメラ、モニター移設 時計、警報盤移設 

 

1-執務室2 カメラ移設前.JPG   2-執務室2 カメラ移設中.JPG   3-@CCVカメラ移設.JPG   電気 材料 HP加工.JPG

 執務室A→執務室@
 CCTV移設前
 CCTV(再利用品)
 配線(新材料)

 

 執務室A→執務室@
 CCTV移設中
 CCTV(再利用品)
 配線(新材料)

 

 執務室A→執務室@
 CCTV移設 完了
 CCTV(再利用品)
 配線(新材料)

 

 材料 新しく使用する材料

1-警報盤、時計、金庫移設着工前.JPG   2-警報、時計移設.JPG   3-警報盤、時計取り付け.JPG   5-警報、時計、金庫、事務機器 完了.JPG

  警報盤 時報用時計
  金庫 サ-バ-
  ロ-パティション移設前
  製品(再利用)
  配線(新材料)

 

 警報盤 時報用時計
 金庫 サ-バ-
 ロ-パティション移設中
 製品(再利用)
 配線(新材料)

 

 警報盤 時報用時計移設中
 製品(再利用)
 配線(新材料)

 

 警報盤 時報用時計
 金庫 サ-バ-
 ロ-パティション移設 完了
 製品(再利用)
 配線(新材料)

4 配置替えに伴うLAN配線の敷設換え工事

 

1-執務室6 5既設LAN配線撤去 机移動前.JPG   2-執務室6LAN配線 机移動前.JPG   3-6→3´へプリンター配線.JPG   4-B→B´電話配線 追.JPG

 配置替え前
 LAN配線仮撤去
 配線(再利用)

 

 執務室E→B´
 LAN配線中
 配線(新材料)

 

 

 

 執務室E→B´
 プリンタ-配線中
 プリンタ−(再利用)
 配線(新材料)

 

 執務室B→執務室B´
 電話配線中
 電話(再利用)
 配線(新材料)

5-6LAN配線敷き設替え.JPG   6-執務室3→3´LAN配線.JPG   7-3´、5、6LAN敷き設買替え−1 移動後.JPG   8-6LAN配線敷き設替え−2 移動後.JPG

 執務室E
 LAN配線中
 配線(新材料)

 

   執務室B⇔執務室B´
   ⇔執務室D    
   LAN配線中
   配線(新材料)

 

 執務室B´ D E
 配置替え後
 LAN配線等復旧
 配線(再利用品)

 

 執務室B´ D E
 配置替え後
 LAN配線等復旧
 配線(再利用品)

施設の改修

 

 ▽事例

 障害者訓練施設の改修

 鉄骨造2階建て   1階 207.5u  2階 207.5u  延床面積 419.95u                                                        

 

 

 

 

 

 改修の概要
 施設部屋の増設           既設8部屋から16部屋に新規増設
 ・部屋の新規増設に伴う各工種内装工事、界壁 (耐火構造遮音構造
 ・既設外壁ALC版解体撤去後、アルミサッシュ防火窓 (延焼のおそれのある部分
 ・外壁ALC版 (防火構造)、ALC庇の新設
 ・電気設備・給排水・空調・防災設備の設設

 その他
 ・外壁の模様替え
 ・駐車場整備工事(アスファルト舗装新設陥没部アスファルト舗装修繕

 

 

                   ▽変更前、変更後の平面図

変更前平面図1.jpg 変更後平面図2.jpg

     平面図改修変更前

 

平面図改修変更後

                   ▽改修前、改修後の外観

外観施工前A.jpg 外観施工後B.jpg

外観改修前

 

外観改修後

                   ▽改修前、改修後の内観

内部施工前A.jpg 内部施工後B.jpg

内観改修前

 

内観改修後

                 ▽公的検査(消防検査)防災設備等

消防検査1.jpg   消防検査2.jpg

消防検査状況

 

各室内の防災検査状況

 ▽提出書類について

 竣工図書として、工事完了届出書、各種工事保証書、竣工仕上表、竣工図、鍵一覧表、防火構造、遮音構造認定書、不燃認定カタログ、工事中施工写真等を作成し提出します。
また、同時に、各種工事毎の出荷証明書、カタログ等を作成します。

 

竣工図書1.jpg   竣工図書2.jpg

竣工図書

 

出荷証明書及びカタログ

施設改修 仮設工事(仮設足場)

 

1仮設工事.jpg   2仮設工事.jpg   3仮設工事.jpg   5仮設工事.JPG

仮設足場

 

仮設足場

 

仮設足場

 

仮設足場

 

施設改修 解体工事

 

1内部解体工事.JPG   3内部解体工事.JPG   4内部解体工事.JPG   5内部解体工事.JPG

解体工事 
内部壁

 

解体工事
内部間仕切り壁

 

解体工事
内部天井

 

解体工事
産廃処理

 

6窓枠解体.JPG   7窓枠解体.JPG   9ALC解体.JPG   10ALC解体.JPG

解体工事
外壁ALC版

 

解体工事
内部ALC版及び既設サッシ

 

解体工事
既設ALC版庇

 

解体工事
解体後開口仮塞ぎ

施設改修 内装工事 (軽量鉄骨壁下地及びボード張り)

 

1界壁.JPG   2界壁.JPG   3界壁.JPG   4界壁.JPG

内装工事
材料

 

内装工事
材料

 

内装工事
材料

 

内装工事
軽量鉄骨壁下地

 

5界壁.JPG   6界壁.JPG   7界壁.JPG   8界壁.JPG

内装工事
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事
軽量鉄骨壁下地

 

9界壁.JPG   10界壁.JPG   11界壁.JPG   12界壁.JPG

内装工事
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事
断熱材

 

13界壁.JPG   14界壁.JPG   15界壁.JPG   16界壁.JPG

内装工事
ボード張り

 

内装工事
ボード張り

 

内装工事
ボード張り

 

内装工事
ボード張り

施設改修 内装工事 ・耐火構造・遮音構造 (軽量鉄骨壁下地及びボード張り)

 

1界壁S12・WI.JPG   2界壁S12・WI.JPG   3界壁S12・WI.JPG   4界壁S12・WI.JPG

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
軽量鉄骨壁下地

 

5界壁S12・WI.JPG   6界壁S12・WI.JPG   7界壁S12・WI.JPG   8界壁S12・WI.JPG

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
軽量鉄骨壁下地

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
ボード張り

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
ボード張り

 

9界壁S12・WI.JPG   10界壁S12・WI.JPG   11界壁S12・WI.JPG   12界壁S12・WI.JPG

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
ボード張り

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
ボード張り

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
ボード張り

 

内装工事 界壁
耐火構造・遮音構造
ボード張り

施設改修 内装工事 (軽量鉄骨天井下地及びボード張り)

 

1天井材.JPG   2天井材.JPG   3天井.JPG   4天井.JPG

内装工事 天井
材料

 

内装工事 天井
材料

 

内装工事 天井
材料

 

内装工事 天井
軽量鉄骨天井下地

 

5天井.JPG   6天井.JPG   7天井.JPG   8天井.JPG

内装工事 天井
軽量鉄骨天井下

 

内装工事 天井
軽量鉄骨天井下

 

内装工事 天井
ボード張り

 

内装工事 天井
ボード張り

施設改修 内装工事 (床、塩ビシート貼り及び壁、ビニルクロス張り)

 

1内装工事.JPG   2内装工事.JPG   3内装工事.JPG   4内装工事.JPG

内装工事
材料

 

内装工事
材料

 

内装工事
材料

 

内装工事
材料

 

5内装工事.JPG   6内装工事.JPG   7内装工事.JPG   8内装工事.JPG

内装工事
材料

 

内装工事
壁、ビニルクロス張り

 

内装工事
壁、ビニルクロス張り

 

内装工事
壁、ビニルクロス張り

 

9内装工事.JPG   10内装工事.JPG   11内装工事.JPG   内装工事.JPG

内装工事
壁、ビニルクロス張り

 

内装工事
床、塩ビシート貼り

 

内装工事
床、塩ビシート貼り

 

内装工事
床、塩ビシート貼り

施設改修 左官工事及び金属製建具工事

 

1左官工事.JPG   1金属製建具工事.JPG   2金属製建具工事.JPG   3金属製建具工事.JPG

左官工事
サッシモルタル詰め

 

金属製建具工事

 

金属製建具工事

 

金属製建具工事

施設改修 硝子工事

 

1硝子工事.JPG   2硝子工事.JPG   3硝子工事.JPG   4硝子工事.JPG

硝子工事

 

硝子工事

 

硝子工事

 

硝子工事

施設改修 木工事及び木製建具工事

 

1木工事.JPG   2木工事.JPG   3木製建具工事.JPG   4木製建具工事.JPG

木工事
額縁

 

木工事
額縁

 

木工事
引き違いハンガー戸枠

 

木工事
引き違いハンガー戸枠

 

木枠.JPG   5木製建具工事.JPG   6木製建具工事.JPG   7木製建具工事.JPG

木工事
引き違いハンガー戸枠

 

木工事
引き違いハンガー戸枠

 

木製建具工事
引き違いハンガー戸

 

木製建具工事
引き違いハンガー戸

施設改修 ALC版工事

 

1ALC.JPG   2ALC.JPG   3ALC.JPG   4ALC.JPG

ALC版工事

 

ALC版工事

 

ALC版工事

 

ALC版工事

施設改修 防水工事 (シーリング)

 

1防水工事.JPG   2防水工事.JPG   3防水工事.JPG   4防水工事.JPG

防水工事
シーリング

 

防水工事
シーリング

 

防水工事
シーリング

 

防水工事
シーリング

施設改修 外壁塗装工事

 

1塗装工事.JPG   2塗装工事.JPG   3塗装工事.JPG   4塗装工事.JPG

外壁塗装
高圧水洗浄

 

外壁塗装
材料

 

外壁塗装
材料

 

外壁塗装
下塗り 水性ソフトSG


5塗装工事.JPG   6塗装工事.JPG   7塗装工事.JPG   8塗装工事.JPG

外壁塗装
上塗り 水性セラミシリコン

 

外壁塗装

 

外壁塗装 
下塗り 水性セラミシリコン

 

外壁塗装 1回目
上塗り 水性セラミシリコン

 

 
9塗装工事.JPG   10塗装工事.JPG   11塗装工事.JPG   12塗装工事.jpg

外壁塗装 1回目完了
上塗り 水性セラミシリコン

 

外壁塗装 2回目
上塗り 水性セラミシリコン

 

外壁塗装 2回目完了
上塗り 水性セラミシリコン

 

外壁塗装 

施設改修 外構工事 (アスファルト舗装外)

 

1舗装工事.JPG   2舗装工事.JPG   3舗装工事.JPG   4舗装工事.JPG

外構工事
材料

 

外構工事
材料

 

外構工事
既設材撤去

 

外構工事
化粧ブロック積

 

5舗装工事.JPG   6舗装工事.JPG   7舗装工事.JPG   8舗装工事.JPG

外構工事
縁石添え付け箇所転圧

 

外構工事
縁石添え付け

 

外構工事
アスファルト舗装路床

 

外構工事
アスファルト舗装路床

 

9舗装工事.JPG   10舗装工事.JPG   11舗装工事.JPG   12舗装工事.JPG

外構工事
アスファルト舗装路床転圧

 

外構工事
アスファルト舗装

 

外構工事
アスファルト舗装

 

外構工事
アスファルト舗装

施設改修 外構工事 (陥没部アスファルト舗装修繕) 

 

1陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   2陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   3陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   4陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
修繕前

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
既設撤去

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
既設撤去後

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
陥没部埋め戻し

5陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   6陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   7陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   8陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
路床  再生クラッシャーラン

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
路床  転圧

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
アスファルト (ア)50

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
アスファルト (ア)50

 

9陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   10陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   11陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG   12陥没部アスファルト舗装修繕工事.JPG

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
乳剤塗布

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
アスファルト敷き均し

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
アスファルト転圧

 

外構工事
陥没部アスファルト舗装修繕
完了

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