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　外壁の修繕・改修は、費用、予算面を考慮し、浮き・はくり・落下等の恐れがないか、危険度の優先順位を決めて行います。特に人が通る歩道、道路に面している外壁については、劣化状況の確認を定期的に行い、『非常に危険』、『危険』と判断した場合、ただちに修繕を行うことが必要です。
　

　詳細は修繕・改修時期の見分け方をご参考にしてください。

　当社では、外壁の修繕（改修）工事完了後に、各種工事ごとの保証書の発行をいたします。

※特記仕様書の仕上げ材料等により、保証期間、保証内容は異なります。

 

・塗装の保証内容

材料名	箇所	保証期間	保証書
アンダーフィラー弾性エクセル＋  オーデフレッシュＳｉ100�U（2回）	外壁	7年間	保証書1
ノキフラットエコ（2回）	軒天	3年間
ジキトーンセラローラ下塗材＋ ジキトーンセラーローラーベース（2回）＋ ジキトーン水生シリコンクリヤー	外壁 （石状面）	3年間
ハイポンファインプライマ�U＋ ファインウレタンＵ100（2回）	鉄部	3年間
ファインウレタンＵ100（2回）	樋	3年間

 ・塗装の保証内容

材料名	箇所	保証期間	保証書
水性ソフトサーフＳＧ＋ 水性セラミシリコン	外壁	7年間	保証書2
ノキフフレッシュ	軒天	3年間
ＳＫマイルド防錆＋ クリーンマイルドウレタン	鉄部	3年間

・コンクリートの下地処理工法の保証内容 

材料名	箇所	保証期間	保証書
ピンニング工法	外壁	2年間	保証書3
タイル張替え工法	タイル面	2年間
Ｕカットシール材充填工法	モルタル面	3年間

 ・コンクリートの下地処理材料の保証内容 

材料名	箇所	保証期間	保証書
ＮＳメンテペースト ＮＳドカモルハード ＮＳゼロヨン＃20 ＮＳタイルセメントＴ−2 ＮＳ目地セメント　Ｍ−3	―	5年間	保証書4

・その他の保証内容 

材料名	箇所	保証期間	保証書
避難ハッチＲＰＣ−107 避難ハッチＲＰＣ−108	―	2年間	保証書5

　 　1・外壁改修工法の種類

 

　　　　・コンクリート打ち放し仕上げ改修

　　　　・モルタル塗り仕上げ改修

　　　　・タイル張り仕上げ改修

　　　　・塗り仕上げ改修

    

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施工前	施工後
1.各階の換気口廻りのタイル張り仕上げの汚れ                2. タイル張り仕上げの浮き                3. 各階の打断目地シーリングの劣化                4. 出窓部分の塗り仕上げの劣化	・タイル張替え工法         ・アンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法         ・シーリング再充鎮工法（打継ぎ目地部）         ・厚付け仕上げ塗材塗り

 

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　　　1 各階の換気口廻りのタイル張り仕上げの汚れの対処

　　　　　　 ・薬液塗布　→　ケレン・洗浄　→　高圧水洗浄

　

　　　 　２ タイル張り仕上げの浮きの対処

 タイル張替え工法  　

　 　

　　　　

              《タイル張替え工法》
　 　

      ・打診調査　　壁面の張りタイル面全体に打診棒を使用し打診及び目視にて調査を行う　　　

　　　　　　　  　↓

　　　・マーキング　張りタイル面の劣化箇所（クラック及び浮き部0.5�u以上）にテ−プ

　　　　　　　　　　　　　を使用しマーキングを行う

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・切り込み　　専用ダイヤモンドカッタ−を使用し、タイル目地にそって切断を行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・ハツリ　　 電動ピックを使用し、劣化箇所の貼りタイルのハツリを行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・清掃　　　　電動ブロアー等を使用し、ハツリ部分の清掃を行う。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ↓

　　　　・下地の確認　張りタイル面（コンクリ‐ト）にクラックが生じている場合はＵカッ　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　ト工法を行う。

　　　　　　　　　　　　　             　 　 ↓

　　　　・タイル張り　タイルセメントを使用し、タイル張りを行う。

　　　　　　　　　　　　              　　　 ↓

　　　　・目地詰め　 タイル目地セメントを使用し、タイルの目地詰めを行う。

 

アンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法 　　　　　　 

 　　　　

          

                    《アンカ−ピンニング部分エポキシ樹脂注入工法》　　　　

         ・打診調査

　　　　　　　                           　 　↓

　　　　・マーキング　張りタイル面の劣化箇所（クラック及び浮き部0.5�u未満）にテ−プ

　　　　　　　　　　　　を使用しマーキングを行う。

　　　　　　　　　             　　　　　  　↓

　　　　・穴あけ　　　コンクリートドリルを使用し、タイル目地部に注入孔の穴あけを行う。(25穴/�u)

　　　　　　　　　　                     　 　↓

　　　　・清掃　　     エアーガン等を使用し、注入孔内の清掃を行う。

　　　　　　　　　　                     　 　↓

　　　　・エポキシ樹脂注入　注入ガンを使用し、エポキシ樹脂の注入を行う。

　　　　　　　　　　　                      　↓

　　　　・ステンレスアンカーピン挿入　注入孔内に、ステンレスアンカーピンの挿入を行う。

　　　　　　　　　　                     　 　↓

　　　　・穴埋め　    タイル目地セメントを使用し、注入孔の穴埋めを行う。

 

　　３ 各階打継目地シーリングの劣化の対処

　　　　・既存シ−リングの撤去　→　清掃　→　バックアップ材の充填　→　マスキングテ−プ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→　プライマー塗布　→　シーリング材充填　→　ヘラ仕上げ

 

　　４ 出窓部分の塗り仕上げ面の劣化の対処

　　　　・高圧水洗浄　高圧水洗浄機を使用し、旧塗膜に付着しているゴミ、汚れ等を除去する。
　　　　　　　　　　　　　　                　↓ 　　　　　　　　　　  　　　　    　　　　　　　　　　　　　

　　　　・下塗り　    下塗り材を使用し、刷毛、マスチックローラーにて塗りむらが出来ないよう

        　         　　　 塗布を行う

　　　　　　　　　　                     　 　↓

　　　　・上塗り　  　２回塗り上塗り材を使用し、刷毛、ウーローラーにて塗りむらが出来ないよ

 　　               　　　うに塗布を行う。

施工前	施工後
1.コンクリート打ち放し仕上げの劣化                クラック劣化　0.2mm未満  　            浮き部補修 　             爆裂　鉄筋露出　押し出し 　             塗膜のはがれ            2.塗り仕上げの劣化  　            石状面	・シール工法    ・アンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法    ・シーリング再充填工法（サッシ窓廻り目地部）    ・厚付け仕上げ塗材塗り    ・複層仕上げ塗材塗り

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１　コンクリート打ち放し仕上げの劣化の対処　

　　   《クラック劣化　0.2mm未満の対処》

　　　  ・打診調査　→　マーキング　→　下地調整材の塗布

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　 　《浮き部補修の対処》

 

        ・打診調査　→　マーキング　→　穴あけ　→　清掃 →

         エポキシ樹脂注入　→　ステンレスアンカーピン挿入　→　穴埋め

 

 

爆裂　鉄筋露出　押し出し

　 　　　

             《爆裂　鉄筋露出　押し出しの対処》

 

　　　・打診調査

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・マーキング　吹付面の爆裂、露出部にスプレーを使用し、マーキングを行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・ハツリ　　　電動ピック等を使用し、爆裂、露出部分の撤去を行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・清掃　　　　電動ブロアー等を使用し、ハツリ部分の清掃を行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・防錆処理　　鉄筋が露出している部分に錆止め塗料を使用し、防錆処理を行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・プライマー塗布　刷毛等で樹脂ペーストの塗布を行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・埋め戻し　　ハツリ部分を樹脂モルタルにて形成を行う。

 

 ２　塗り仕上げの劣化の対処

　　　　　《塗膜のはがれの対処》

 

　　　・打診調査　→　マーキング　→　ケレン　清掃　→　プライマー塗布  →　樹脂モルタル

 

 　　　　　《石状面の対処》

 

　　　・高圧水洗浄

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・下塗り　　下塗り材を使用し、刷毛、マスチックローラーにて塗りむらができないように

　　　　　　　　　塗布を行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・主剤塗り　2回塗り

　　　　　　　　　主剤を使用し刷毛、マスチックローラーにて塗りむらができないように、

　　　　　　　　　塗布を行う。　

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・上塗り　　上塗り材を使用し刷毛、ウーローラーにて、塗りむらができないように、

　　　　　　　　　塗布を行う。

 

 

　

施工前	施工後
クリックで拡大	クリックで拡大
1.コンクリート打ち放し仕上げの劣化 　　　                   クラック                      2.塗り仕上げの劣化 　　　                   吹付けタイル面	・Uカットシーリング工法　　　　                   ・厚付け塗材塗り

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1　コンクリート打ち放し仕上げの劣化の対処

Uカットシーリング工法

 

 　

　　《クラックの対処》　Uカットシーリング工法

 

　　　・打診調査　

　　　　　　　　　　　　　　↓

　    ・マーキング

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・Uカット　　　　専用ダイヤモンドカッターを使用し、ひび割れにそってUカットを行う。

　　　　　　　　　　　　深さ（10mm＊10mm程度）

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・清　掃

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・プライマー塗布　　Uカット部底面に専用プライマーの塗布を行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・シーリング材充填　Uカット部底面に、シーリング材の充填を行う。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　・埋め戻し　　　　　こて及び刷毛等を用いて樹脂モルタルの充填を行う。

 

 　２　塗り仕上げの劣化の対処

　　　《吹付タイル面の対処》

  

　　　・高圧水洗浄　→　下塗り　→　上塗り　(2回）